大家好,小中来为大家解答以上的问题。房贷等额本金计算方法，房贷等额本金计算公式这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！
1、一，等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
2、二，计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]三，举例：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.2%，每月还本付息。
3、按照上述公式计算，每月应偿还本息和为1233.14元。
4、上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。
5、仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×4.2%/12），支付本金533.14元，仍欠银行贷款199466.86元；第二期应支付利息（199515.67×4.2%/12)元。
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