1、“共有产权房”并非是一个新概念，它是指由政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段同品质商品房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府和购房人按份共有产权的政策性商品住房。
2、产权共有指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务;后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。
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