【12月百城房价】2024年12月，全国百城房价整体呈现稳中有降的态势。受政策调控、市场预期变化及年末购房需求减弱等因素影响，部分城市房价出现小幅回调，而部分热点城市则维持相对稳定。从整体来看，房地产市场仍处于调整阶段，购房者观望情绪较浓。
以下为2024年12月百城房价的简要总结及数据表格：
一、市场总体情况
12月，全国百城中，约60%的城市房价环比微跌，跌幅普遍在0.5%-1.5%之间。其中，一线城市如北京、上海、深圳房价基本持平，部分区域略有波动；二线城市中，成都、杭州等城市房价小幅回落；三四线城市则普遍面临去库存压力，部分城市房价持续走低。
政策方面，多地继续优化限购、限贷政策，以刺激市场活力。但整体来看，市场回暖仍需时间，购房者信心尚未完全恢复。
二、重点城市房价变化（12月）
| 城市 | 房价（元/㎡） | 环比变化（%） | 同比变化（%） | 备注 |
| 北京 | 63,000 | 0.2 | -0.8 | 稳定为主 |
| 上海 | 68,500 | 0.1 | -1.2 | 部分区域微调 |
| 深圳 | 59,000 | 0.3 | -1.0 | 整体平稳 |
| 成都 | 17,500 | -0.7 | -2.5 | 调控加码 |
| 杭州 | 25,000 | -0.5 | -1.8 | 市场观望 |
| 南京 | 22,800 | -0.3 | -1.3 | 略有下行 |
| 武汉 | 16,200 | -0.6 | -2.0 | 去库存压力 |
| 重庆 | 14,500 | -0.4 | -1.6 | 价格趋稳 |
| 西安 | 13,800 | -0.2 | -1.1 | 市场清淡 |
| 苏州 | 21,000 | -0.8 | -2.2 | 调控持续 |
三、总结
2024年12月，百城房价整体趋于平稳，部分城市出现小幅下跌，反映出当前房地产市场仍处于调整期。政策层面虽有所放松，但市场反应较为温和，购房者信心未明显提振。预计进入2025年后，随着政策进一步优化和经济环境改善，房价有望逐步企稳，但全面回暖仍需时间。