【卖房协议书范文】在房产交易过程中，签订一份规范、详细的卖房协议书是非常重要的。它不仅是买卖双方权利义务的明确约定，也是日后发生纠纷时的重要法律依据。以下是一份“卖房协议书范文”的总结内容，并附有相关条款的表格说明，帮助您更好地理解协议的核心要素。
一、协议书概述
卖房协议书是卖方与买方之间就房屋买卖达成一致意见的书面文件，通常包括房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。该协议需由双方签字确认，并可进行公证以增强法律效力。
二、核心条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容摘要 |
| 1 | 卖方信息 | 包括姓名、身份证号、联系方式、房产证编号等 |
| 2 | 买方信息 | 同上，买方的个人信息 |
| 3 | 房屋基本情况 | 房屋地址、面积、结构、产权性质、是否有抵押等 |
| 4 | 房屋成交价格 | 明确总金额及支付方式（如首付、贷款、一次性付清） |
| 5 | 付款方式 | 如定金、首付款、尾款等支付时间与金额 |
| 6 | 房屋交付时间 | 明确交房日期及交接手续（如钥匙、物业资料等） |
| 7 | 过户时间 | 约定办理产权过户的时间及双方配合义务 |
| 8 | 违约责任 | 对未按约定履行义务的一方规定违约金或赔偿方式 |
| 9 | 其他约定 | 如户口迁出、附属设施处理、税费承担等特殊条款 |
| 10 | 签署与生效 | 双方签字、日期，部分情况下需加盖公章或公证处印章 |
三、注意事项
1. 核实房产信息：确保所售房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。
2. 明确付款流程：建议采用银行监管账户，避免资金风险。
3. 约定违约责任：明确违约后果，保障双方权益。
4. 保留原始凭证：如收据、转账记录、合同原件等，便于后续维权。
5. 必要时公证：对于大额交易，建议进行公证以提高法律效力。
四、结语
一份完善的卖房协议书，能够有效规避交易风险，保障买卖双方的合法权益。在实际操作中，建议根据具体情况对协议内容进行调整，并咨询专业律师或房产中介，确保合同合法、合规、合理。
卖房协议书范文虽为模板，但其内容可根据实际情况灵活修改，关键在于明确双方的权利与义务，做到公平、公正、透明。